Louer un bien immobilier avec succès
votre bien immobilier. Notre savoir-faire : l'expertise au service de la réussite des locataires.
Pourquoi louer avec properti est un bénéfice pour vous
- Locataires validés:en
- Commission uniquement en cas de succès
- Pas de prépaiement
courtier classique
Commission
~1,5-2 mois de loyer brut
Frais de mise en service, paiements anticipés
Oui
Coûts mensuels
Oui
Indemnité de frais
Oui, pénalités
Visite VR, staging virtuel
Partiellement
Préavis de résiliation
Au moins 30 jours
Commission
1,5 mois de loyer brut
Frais de mise en service, paiements anticipés
Non
Coûts mensuels
Non
Indemnité de frais
Non
Visite VR, staging virtuel
Oui, en option
Préavis de résiliation
A tout moment
Pourquoi louer avec properti est un bénéfice pour vous
- Locataires validés:en
- Commission uniquement en cas de succès
- Pas de prépaiement
courtier classique
Commission de location
par mois
~1.5-2 Brut
1.5 Brut
Frais de mise en service, paiements anticipés
Oui
Non
Coûts mensuels
Oui
Non
Indemnité de frais
Non
Visite VR, staging virtuel
Partiellement
Oui, en option
Préavis de résiliation
Au moins 30 jours
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Vous avez une question ? Nos experts se réjouissent de votre appel.
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Disponible à tout moment pour vous.
Réussir sa location avec properti - en 5 étapes
ÉTAPE 1
Première consultation
Les transactions immobilières exigent de la confiance. Lors d’un premier rendez-vous, nous discuterons de vos souhaits et de vos objectifs. Nous déterminons gratuitement le prix de location optimal en analysant le marché et la concurrence.
ÉTAPE 2
Marketing
Une stratégie de commercialisation personnalisée et des documents de location de qualité sont élaborés. Votre annonce est publiée gratuitement sur tous les portails immobiliers et les médias sociaux.
ÉTAPE 3
Visites – virtuelles & sur place
Pour éviter le tourisme de visite, les personnes intéressées examinent votre bien immobilier via une visite VR. Des visites gratuites sur site seront ensuite organisées.
ÉTAPE 4
Sélection des locataires
Les visites virtuelles permettent de libérer du temps pour les clients. Les appels de service et le cockpit du propriétaire offrent une vue d’ensemble.
ÉTAPE 5
Conclusion du contrat
Des connaissances immobilières pour vous
Ce que vous devez savoir lorsque vous louez en Suisse.
Listes de contrôle
Insights
Ce que disent nos clients
FAQ - Les principales questions et réponses
Vous trouverez ici les 7 meilleurs conseils pour réussir la location de votre bien immobilier.
En cas de placement réussi par properti, une commission de 1,5 mois de loyer brut est due (min. CHF 3’000.-). Cela comprend l’ensemble de la commercialisation, la sélection des locataires et la rédaction du contrat. Il n’y a pas de paiement anticipé ni de frais mensuels fixes.
Pour déterminer le loyer idéal, vous devez effectuer une analyse de marché afin de vérifier les loyers comparables dans votre région. Des outils professionnels de calcul des loyers en ligne peuvent également vous aider à fixer un loyer réaliste.
Le contrat de location doit contenir tous les détails essentiels tels que le loyer, les délais de préavis, les droits et obligations des deux parties ainsi que les dispositions relatives à la garantie de loyer et aux assurances.
Pour un aperçu complet et tout ce qui est important dans la préparation et la signature d’un contrat de location, jetez un coup d’œil à la check-list de properti.
La location d’un bien immobilier à des proches est en principe autorisée en Suisse. Toutefois, certains aspects juridiques et points importants doivent être pris en compte afin d’éviter tout litige ou problème fiscal ultérieur. Apprendre plus sur la location à des proches.
Les revenus locatifs privés et commerciaux doivent être déclarés dans la déclaration d’impôts. Le montant de l’impôt dépend du taux d’imposition personnel et des réglementations cantonales. Les frais déductibles réduisent la charge fiscale. Pour plus de détails sur l’imposition des revenus locatifs, voir ici.
En tant que propriétaire, vous avez le droit de louer votre logement de manière indépendante. Il est important de connaître les dispositions légales, les contrats de location et les obligations du propriétaire. Pour une gestion professionnelle et sans souci, il est préférable de faire appel à un expert.
Ce montant dépend de plusieurs facteurs, tels que les dépenses d’entretien, les assurances, les impôts, les frais administratifs et les éventuelles périodes de vacance. Il est important d’établir une liste détaillée de tous les frais et de les déduire des revenus locatifs afin de déterminer le bénéfice réel. En calculant solidement les coûts, vous pouvez vous assurer qu’après déduction de toutes les dépenses, un bénéfice raisonnable sera réalisé sur la location de votre appartement en Suisse.
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