Vendre un bien immobilier : Passer une annonce immobilière ou privée – Quels sont les coûts ?

* Il s'agit d'une voix digitale. Certains textes peuvent ne pas être prononcés parfaitement.

Si vous souhaitez vendre ou louer vous-même un bien immobilier, vous devez tenir compte de certaines choses lors de la publication d’annonces et de la commercialisation afin d’éviter les problèmes juridiques et de garder une vue d’ensemble des coûts.

Exigences juridiques : Vérifiez soigneusement que vous disposez de tous les documents requis. Il est important que vous puissiez donner des informations sur tous les détails qui sont importants pour les acheteurs ou les locataires.

Coûts des annonces : les coûts d’insertion des annonces immobilières sur les portails les plus connus ont fortement augmenté depuis le début de l’année. Désormais, les prix sont en moyenne de 12 CHF/jour pour la fonction de base et de plus de 25 CHF/jour pour les offres premium. Selon les données, les annonces premium ont 130% de chances supplémentaires d’attirer avec succès des acheteurs ou des locataires.

Coûts des annonces sur les marchés immobiliers connus

CHF 12.- à 25.-/jour


Délais d’insertion : Les délais moyens d’insertion des annonces immobilières varient fortement selon les cantons et les régions, de 4 à 60 jours.


Portails gratuits : il existe quelques portails en ligne gratuits sur lesquels vous pouvez annoncer votre bien immobilier. Bien que cela puisse être un bon moyen de réduire les coûts, ces portails n’offrent généralement pas les mêmes fonctionnalités ni le même accès aux acheteurs ou locataires potentiels que les portails immobiliers connus. Souvent, les offres gratuites manquent également de la portée nécessaire ainsi que des outils correspondants, comme par exemple un exposé, pour une commercialisation réussie.

Contenu professionnel des annonces : Assurez-vous que la description du bien immobilier est précise, détaillée et attractive. Utilisez des photos professionnelles et ajoutez les plans d’étage. De nos jours, les prises de vue à 360° ou les visites en VR, qui permettent aux intéressées de se faire une bonne première idée, sont très demandées.

Protection des données : lorsque vous passez une annonce pour votre bien immobilier, respectez les lois sur la protection des données. Évitez de publier des informations personnelles telles que votre adresse ou votre numéro de téléphone.

Prix : connaissez-vous la valeur de votre bien immobilier ou le prix de location à réaliser ? Fixez un prix réaliste qui correspond aux conditions du marché et aux caractéristiques de votre bien. Vérifiez les propriétés similaires dans les environs pour avoir une meilleure idée de ce qui est approprié.

Visites et conseils : prévoyez suffisamment de temps pour l’organisation, la préparation et la réalisation des visites. Les biens vacants peuvent également avoir besoin d’un staging pour être plus attractifs. De plus, les locataires et les acheteurs attendent des conseils professionnels. Assurez-vous donc de préparer soigneusement toutes les réponses et de n’omettre aucun aspect juridique.

Le fait qu’il soit plus coûteux de passer une annonce et de commercialiser un bien immobilier résidentiel de manière privée ou par l’intermédiaire d’un agent immobilier dépend de nombreux facteurs. Il est important de réfléchir soigneusement au coût de l’annonce et à l’effort à fournir et de les comparer afin de s’assurer que vous trouvez le meilleur rapport qualité/prix pour vos besoins.

Un exemple


Pourquoi Properti peut-il offrir de si bonnes conditions ? Properti a automatisé et numérisé les processus de base. Cela améliore non seulement la qualité et l’efficacité, mais permet aussi d’effectuer des transactions à de meilleures conditions.

Vous avez des questions et souhaitez un conseil gratuit et sans engagement ? Convenez directement d’un rendez-vous de conseil ou appelez-nous au : +41 44 244 32 00

Prendre rendez-vous pour une consultation

En savoir plus sur l'auteur

Properti

Properti – nous offrons une expertise immobilière simple et compréhensible. Grâce à notre longue expérience et à notre focalisation sur les tendances du secteur, nous sommes toujours à la pointe de l’actualité et pouvons fournir à nos clients les informations les plus importantes sur l’immobilier.

Plus d'articles

Des questions ? Convenez maintenant d'un rendez-vous de conseil gratuit ou appelez-nous :

Calculer la valeur d'un bien immobilier

Découvrez gratuitement la valeur de marché de votre bien immobilier grâce à notre outil en ligne. En quelques minutes, vous recevrez une première analyse complète.

La recherche d'un nouveau foyer commence maintenant

A la recherche d’un nouveau bien immobilier ? Nous nous ferons un plaisir de vous aider gratuitement dans votre recherche. Détendez-vous et laissez-nous faire le travail. Il est long et frustrant de chercher la maison parfaite, c’est pourquoi nous rendons ce processus aussi peu stressant que possible.

Actualités de l'immobilier

Nos publications « Insights by Properti » mettent à la disposition des acteurs du secteur immobilier des informations utiles et actualisées. Fidèle à notre approche – le marché immobilier est complexe, nous le rendons plus compréhensible.

Vous pouvez télécharger directement et gratuitement nos articles.

Ihr Download:
Checkliste für den Umzug steht fast bereit!

Dank unserer hilfreichen Checkliste geht bei Ihrem Umzug nichts verloren.

PROTECTION DES DONNEES : nous traitons vos données personnelles conformément à la loi fédérale sur la protection des données afin de répondre à votre demande. Vous trouverez de plus amples informations sur notre traitement des données personnelles, notamment sur vos droits en tant que personne concernée, dans notre Déclaration de confidentialité.

Theme Version: 1.1.4