C’est précisément à une époque où la phase de vente des biens immobiliers dure de plus en plus longtemps, ou lorsque les gens font la queue pour des objets à louer, qu’il convient d’emprunter de nouvelles voies dans la commercialisation des biens immobiliers. L’intelligence artificielle joue un rôle de plus en plus important dans ce domaine et constitue un avantage décisif pour toutes les parties impliquées dans un processus de transaction.
Virtual Staging – L’aménagement numérique
Les biens immobiliers qui ne sont pas habités ou qui sont mal meublés ne sont pas attrayants pour les personnes intéressées. Les pièces paraissent plus petites, l’ambiance influence les émotions et la disposition à payer des acheteurs potentiels diminue. Les exigences en matière de respect de la vie privée augmentent également. La solution est un Virtual Staging en français : aménagement virtuel des locaux.
Des études démontrent que le staging professionnel peut augmenter considérablement le prix de vente d’un bien immobilier. Le staging virtuel, en tant que variante moderne, offre les mêmes avantages et est beaucoup plus rapide et moins coûteux. Les installations numériques permettent de présenter un bien immobilier sous le meilleur jour possible, sans les coûts et les efforts élevés du staging traditionnel. Pour ce faire, l’application s’appuie sur les principes psychologiques de base pour présenter idéalement les biens immobiliers, pour une prise de décision meilleure et plus rapide. Il améliore entre autres la première impression, la perception de la grandeur et de l’ambiance en permettant l’aménagement d’une pièce.
Avantages de l’échelonnement virtuel
- Obtenir des prix de vente plus élevés : Le staging virtuel peut augmenter la valeur de votre bien immobilier en le rendant plus attractif pour les acheteurs potentiels.
- Représentation de tout le potentiel : chaque espace est présenté de manière optimale afin de mettre en valeur son plein potentiel et son objectif de manière impressionnante.
- Rentabilité : par rapport au staging traditionnel, vous économisez des coûts sans faire de concessions sur la qualité.
- Rapidité de la mise en œuvre : le staging virtuel peut être réalisé beaucoup plus rapidement que les méthodes de staging traditionnelles.
- De nombreuses possibilités de design : Vous disposez d’options illimitées en matière de design pour aménager chaque pièce de manière individuelle et attrayante.
- Présentation transparente et réaliste : l’aménagement virtuel est présenté de manière réaliste et détaillée, ce qui suscite l’intérêt des personnes intéressées.
- Préservation de la vie privée : comme aucune modification physique n’est nécessaire, la vie privée des propriétaires ou occupants actuels est protégée.
Témoignage de clients :
« Grâce au Virtual Staging de properti, j’ai pu vendre ma propriété beaucoup plus rapidement et même à un meilleur prix ! » – Sarah D., Zurich
Virtual Tour – La visite numérique d’un bien immobilier
Si la demande est supérieure à l’offre, la visite d’un bien peut se transformer en course d’obstacles, ou si le bien se trouve à plusieurs kilomètres, le trajet est souvent un obstacle. Aujourd’hui, il est possible d’effectuer une première visite confortablement depuis chez soi, grâce à la visite virtuelle.
Les visites virtuelles simulent l’expérience d’une visite réelle. En prenant des photos de toutes les zones de l’objet, des solutions logicielles spéciales créent une image spatiale complète. Les personnes intéressées ont ainsi la possibilité de naviguer dans les locaux en quelques clics de souris, et ce à tout moment.
La création d’une visite virtuelle d’un bien immobilier est un processus en plusieurs étapes qui fait appel à une technologie avancée et à l’intelligence artificielle (IA). Dans ce contexte, une bonne qualité est de la plus haute importance.
Commercialisation de biens immobiliers avec l’IA
La technologie change la façon dont l’immobilier est proposé et offre des solutions pour répondre efficacement aux défis du marché. Les avantages du Virtual Staging et des Virtual Tours sont nombreux :
- Présenter les biens immobiliers de manière plus attrayante et convaincre plus rapidement les acheteurs potentiels
- Intimité pour le propriétaire ou le locataire précédent
- Minimiser les trajets pour les visites
- Éviter les longues files d’attente pour les visites d’appartements
- Réduction des charges administratives
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