Gerade in Zeiten, in denen die Verkaufsphase von Immobilien immer länger dauert, oder bei Vermietungsobjekten Menschen Schlange stehen, gilt es in der Immobilienvermarktung neue Wege zu gehen. Künstliche Intelligenz spielt dabei eine immer wichtigere Rolle und ist von entscheidendem Vorteil für alle Beteiligten in einem Transaktionsprozess.
Virtual Staging – Die digitale Einrichtung
Immobilien, die unbewohnt oder ungünstig möbliert sind, wirken für Interessenten nicht ansprechend. Die Räume erscheinen kleiner, das Ambiente beeinflusst die Emotionen und die Zahlungsbereitschaft von potenziellen Käufern nimmt ab. Auch steigt der Anspruch an die Wahrung der Privatsphäre. Die Lösung dafür ist ein Virtual Staging zu Deutsch: virtuelle Einrichtung der Räumlichkeiten.
Studien belegen, dass professionelles Staging den Verkaufspreis einer Immobilie deutlich steigern kann. Virtuelles Staging, als moderne Variante, bietet die gleichen Vorteile und ist um ein Vielfaches schneller und kostengünstiger. Die digitalen Einrichtungen ermöglichen eine Immobilie in bestmöglichem Licht zu präsentieren, ohne die hohen Kosten und den Aufwand des traditionellen Stagings. Dabei setzt die Anwendung auf die psychologischen Grundprinzipien, um Immobilien ideal zu präsentieren, für eine bessere und schnellere Entscheidungsfindung. Es verbessert unter anderem den ersten Eindruck, die Wahrnehmung von Grösse und Ambiente, indem es die Einrichtung eines Raums ermöglicht.
Vorteile von Virtual Staging
- Erzielung höherer Verkaufspreise: Virtuelles Staging kann den Wert Ihrer Immobilie steigern, indem es deren Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
- Darstellung des vollen Potenzials: Jeder Raum wird optimal präsentiert, um sein volles Potenzial und seinen Zweck eindrucksvoll zu präsentieren.
- Kosteneffizienz: Im Vergleich zum traditionellen Staging sparen Sie Kosten, ohne Abstriche in der Qualität zu machen.
- Schnelligkeit in der Umsetzung: Virtuelles Staging lässt sich wesentlich schneller realisieren als herkömmliche Staging-Methoden.
- Vielfältige Design-Möglichkeiten: Sie haben unbegrenzte Optionen bei der Gestaltung, um jeden Raum individuell und ansprechend einzurichten.
- Transparente und realistische Darstellung: Die virtuelle Einrichtung wird realitätsnah und detailgetreu präsentiert, was das Interesse der Interessenten weckt.
- Wahrung der Privatsphäre: Da keine physischen Veränderungen nötig sind, bleibt die Privatsphäre der aktuellen Eigentümer bzw. Bewohner geschützt.
Erfahrungsbericht von Kunden:
„Mit dem Virtual Staging von properti konnte ich meine Immobilie deutlich schneller und sogar zu einem besseren Preis verkaufen!“ – Sarah D., Zürich
Virtual Tour – Die digitale Immobilienbesichtigung
Übersteigt die Nachfrage das Angebot, kann eine Objektbesichtigung zum Spiessrutenlauf werden, oder befindet sich das Objekt viele Kilometer weit weg, ist die Anfahrt vielfach ein Hindernis. Heute ist eine erste Besichtigung bequem von zuhause aus möglich, mittels Virtual Tour.
Virtuelle Rundgänge simulieren das Erlebnis einer realen Besichtigung. Mit Aufnahmen aller Bereiche des Objekts erstellen spezielle Softwarelösungen ein umfassendes, räumliches Abbild. Dadurch haben Interessierte die Möglichkeit, mit nur ein paar Mausklicks durch die Räumlichkeiten zu navigieren, und das zu jeder Zeit.
Die Erstellung einer virtuellen Tour einer Immobilie ist ein mehrstufiger Prozess, der mit fortschrittlicher Technologie und künstlicher Intelligenz (KI) durchgeführt wird. Dabei ist eine gute Qualität von höchster Wichtigkeit.
Immobilienvermarktung mit KI
Technologie verändert die Art und Weise, wie Immobilien angeboten werden, und bieten Lösungen, um auf die Herausforderungen des Marktes effektiv zu reagieren. Die Vorteile von Virtual Staging und Virtual Tours sind vielfältig:
- Immobilien attraktiver präsentieren und potenzielle Käufer schneller überzeugen
- Privatsphäre für Besitzer oder Vormieter
- Anfahrtswege für Besichtigungen minimieren
- Lange Schlangen für Wohnungsbesichtigungen vermeiden
- Reduktion von administrativen Aufwand
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