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Competenza immobiliare nel Canton Giura
Giura - Centro dell'industria orologiera e noto per i suoi paesaggi pittoreschi. I nostri agenti immobiliari locali nel Giura conoscono a fondo la regione, dal centro storico allo Château de Delémont.
Piatto
CHF 4'477*
Casa
CHF 3'838*
*Prezzo medio di vendita al m2 nel Canton Giura nel 2° trimestre 2023.
Cynthia Jordan
Antonetta Pervorfi
Arbes Kabashi
Jacqueline Müller
Suha Moheissen
I clienti soddisfatti sono il nostro successo.
Dominique M.
Marzo 2023
Società immobiliare altamente professionale
Con tempi di risposta rapidi, dipendenti cordiali e processi ben funzionanti. La comunicazione è impeccabile. C'era un dossier dettagliato dell'appartamento con un tour a 360°.
Stefanie G.
Gennaio 2023
Properti ha di gran lunga il miglior servizio clienti
Sempre un feedback rapido, molte informazioni e la possibilità di fare prima un tour virtuale a 360° di alcune proprietà in affitto, che aiuta molto quando si decide di andare a vedere l'appartamento dal vivo. Avete la sensazione di essere presi sul serio, anche se non avete ancora firmato un contratto di locazione.
Nino P.
Giugno 2022
Abbiamo conosciuto Properti AG come agenzia immobiliare quando abbiamo acquistato un nuovo appartamento.
Il processo è stato rapido, molto competente e altrettanto cordiale. Abbiamo quindi deciso di vendere anche il nostro precedente appartamento con Properti AG. L'impressione positiva è stata più che confermata e ancora una volta abbiamo scelto il partner giusto. Consigliatissimo e grazie mille.
La regione è caratterizzata da un paesaggio variegato di foreste, valli fluviali e laghi, motivo per cui è nota anche come Regione dei Tre Laghi. Particolarmente degne di nota sono le formazioni calcaree che offrono grotte spettacolari come le Grottes de Réclère.
Il Cantone del Giura è diventato un Cantone indipendente solo nel 1979 ed è un esempio dello sforzo per l’autonomia regionale. La regione conserva una varietà di usanze e feste tradizionali e ospita diversi siti storici come castelli e monasteri.
L’industria orologiera ha una lunga tradizione in questa regione ed è rinomata per la sua precisione artigianale. Molti marchi di orologi di fama mondiale hanno origine nel Giura, rendendo il cantone un importante centro di produzione di orologi svizzeri e mondiali.
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Volete saperne di più? Qui troverete le risposte alle domande più frequenti.
Cosa fa un broker?
Il ruolo di un agente immobiliare comprende l’intermediazione tra acquirenti e venditori, la valutazione degli immobili, la programmazione delle visite e l’assistenza nelle trattative. Il suo obiettivo è ottenere le migliori condizioni per i suoi clienti. Inoltre, aiuta a redigere i contratti e offre consulenza legale e finanziaria.
Qual è il mandato di intermediazione?
Il mandato di intermediazione è un accordo formale tra il proprietario di un immobile e un broker in cui il proprietario incarica il broker di vendere o affittare il suo immobile. Il mandato definisce i diritti e gli obblighi reciproci durante il processo di mediazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la sua esperienza per trovare acquirenti o inquilini, per le misure di marketing, per organizzare le visite e per condurre le trattative.
Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?
Le qualifiche professionali nel settore immobiliare sono essenziali per gli agenti immobiliari. Questo include una formazione specializzata e la partecipazione regolare a ulteriori corsi di formazione e workshop. L’appartenenza a un’associazione professionale è indice di un elevato livello di competenza. Inoltre, per trattare con successo con acquirenti, venditori e altri esperti, sono importanti eccellenti capacità di comunicazione e negoziazione.
È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?
La competenza regionale è essenziale per le agenzie immobiliari nel mercato immobiliare variabile. Questa conoscenza consente loro di valutare il mercato locale, di definire i prezzi adeguati e di rivolgersi alle parti interessate in modo mirato. Gli agenti immobiliari che conoscono bene la loro regione offrono anche approfondimenti su importanti aspetti locali come le infrastrutture e le strutture per il tempo libero che possono essere importanti per gli acquirenti o gli affittuari.
Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?
Gli agenti immobiliari con molti anni di esperienza e una formazione adeguata tendono a essere remunerati sulla base del successo, il che significa che ricevono una commissione solo sulle vendite o sulle locazioni andate a buon fine. L’importo della commissione deve essere specificato nel contratto di intermediazione. Questo tipo di remunerazione incentiva i broker a ottenere i migliori risultati per i loro clienti. I broker che chiedono pagamenti anticipati sono spesso considerati meno credibili.
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