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Competenze immobiliari nel Cantone di Vaud
Vaud - Conosciuto per il suo paesaggio naturale, le città storiche e la diversità culturale. I nostri agenti immobiliari locali nel Vaud hanno un'ampia conoscenza della regione, dalle città culturalmente ricche sulle rive del Lago di Ginevra ai vigneti.
Piatto
CHF 9'686*
Casa
CHF 8'978*
*Prezzo medio di vendita perm2 nel Cantone di Vaud nel secondo trimestre del 2023.
Cynthia Jordan
Alexandra Michy
Benoit Plomb
Iole Ciaccia
Kristof Van Rooy
Liuba Kharisova
Simona Kruger
Suha Moheissen
Yousra Khellili
I clienti soddisfatti sono il nostro successo.
Dominique M.
Marzo 2023
Società immobiliare altamente professionale
Con tempi di risposta rapidi, dipendenti cordiali e processi ben funzionanti. La comunicazione è impeccabile. C'era un dossier dettagliato dell'appartamento con un tour a 360°.
Stefanie G.
Gennaio 2023
Properti ha di gran lunga il miglior servizio clienti
Sempre un feedback rapido, molte informazioni e la possibilità di fare prima un tour virtuale a 360° di alcune proprietà in affitto, che aiuta molto quando si decide di andare a vedere l'appartamento dal vivo. Avete la sensazione di essere presi sul serio, anche se non avete ancora firmato un contratto di locazione.
Nino P.
Giugno 2022
Abbiamo conosciuto Properti AG come agenzia immobiliare quando abbiamo acquistato un nuovo appartamento.
Il processo è stato rapido, molto competente e altrettanto cordiale. Abbiamo quindi deciso di vendere anche il nostro precedente appartamento con Properti AG. L'impressione positiva è stata più che confermata e ancora una volta abbiamo scelto il partner giusto. Consigliatissimo e grazie mille.
Il Cantone di Vaud vanta un patrimonio storico che risale all’epoca romana. Città come Losanna, Nyon e Vevey testimoniano la lunga storia della regione. Oltre alle chiese e alle cattedrali, la regione è particolarmente famosa per il Castello di Chillon, sulle rive del Lago di Ginevra.
Il Cantone di Vaud ospita alcune delle più importanti istituzioni educative, tra cui una delle principali università svizzere a Losanna e l’università tecnica di fama mondiale EPFL. L’istruzione nella regione è caratterizzata da qualità, internazionalità e ampia diversità.
Il Vaud è noto per la sua cultura variegata. Luoghi come Losanna e Montreux, in particolare, offrono una vasta gamma di attrazioni, dal Museo Olimpico al famoso Montreux Jazz Festival, che attira ogni anno migliaia di visitatori da tutto il mondo. La vita culturale della regione è caratterizzata da un mix di influenze tradizionali e contemporanee.
La regione colpisce per le sue bellezze naturali, la varietà dei suoi paesaggi e la sua estensione lungo il Lago di Ginevra. I vigneti terrazzati di Lavaux, Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO, offrono una vista mozzafiato, mentre i sentieri escursionistici si snodano tra verdi vallate e foreste. La natura incontaminata di questi luoghi è un paradiso per gli amanti della natura.
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Volete saperne di più? Qui troverete le risposte alle domande più frequenti.
Cosa fa un broker?
Un agente immobiliare funge da intermediario tra acquirenti e venditori. Valuta gli immobili, ne cura la commercializzazione, organizza le visite e assiste nelle trattative al fine di ottenere il prezzo ottimale e le migliori condizioni per i suoi clienti. Assiste inoltre i clienti nella stipula di contratti e offre consulenza legale e finanziaria di base.
Qual è il mandato di intermediazione?
Il contratto di intermediazione è un accordo tra il proprietario di un immobile e un agente immobiliare. Nell’ambito del contratto di intermediazione, il proprietario incarica il broker di vendere o affittare la sua proprietà. Il contratto regola i diritti e gli obblighi durante il processo di vendita o di locazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la sua esperienza per trovare potenziali acquirenti o inquilini, svolgere attività di marketing, organizzare visite e condurre trattative.
Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?
Un agente immobiliare deve possedere qualifiche adeguate nel settore immobiliare. Una solida formazione e la regolare partecipazione a corsi di aggiornamento e workshop sono chiari indicatori di competenza e qualificazione. Idealmente, sono anche membri di un’associazione professionale. Un buon agente immobiliare deve inoltre possedere eccellenti capacità di comunicazione e negoziazione per lavorare efficacemente con acquirenti, venditori e altri professionisti.
È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?
Per avere successo, gli agenti immobiliari incaricati devono avere una conoscenza completa della regione in cui operano, poiché il mercato immobiliare può variare notevolmente da regione a regione. La loro conoscenza del territorio consente loro di comprendere con precisione il mercato immobiliare, di determinare i prezzi adeguati e di rivolgersi a potenziali acquirenti o affittuari. Inoltre, gli agenti immobiliari che conoscono bene la zona possono fornire informazioni preziose sulle infrastrutture, le scuole, le strutture per il tempo libero e altri fattori che possono interessare i potenziali acquirenti.
Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?
I bravi agenti immobiliari hanno molta esperienza e una formazione adeguata e lavorano su commissione. Ciò significa che ricevono una commissione solo se riescono a vendere o affittare un immobile. L’importo esatto della commissione deve essere specificato nel contratto di intermediazione. Questa remunerazione basata sulle commissioni motiva i broker a fare del loro meglio per offrire ai clienti il miglior prezzo e le migliori condizioni possibili. I broker che vengono pagati in anticipo sono generalmente considerati meno affidabili e comportano alcuni rischi.
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