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Competenze immobiliari nel Cantone di Sciaffusa
Sciaffusa - Il cantone famoso per le cascate del Reno, una delle più grandi cascate d'Europa. I nostri agenti immobiliari locali a Sciaffusa hanno un'ampia conoscenza delle varie regioni e quartieri, dal centro storico al Lago di Costanza.
Piatto
CHF 6'601*
Casa
CHF 6'365*
*Prezzo medio di vendita per m2 nel cantone di Sciaffusa 2° trimestre 2023.
Anton Fisher
Birol Kilic
Demis Bühler
Leonardo Ziltener
Marcel Pletscher
Marin Cavka
Marion Olivia Gisler
Romy Singer
I clienti soddisfatti sono il nostro successo.
Dominique M.
Marzo 2023
Società immobiliare altamente professionale
Con tempi di risposta rapidi, dipendenti cordiali e processi ben funzionanti. La comunicazione è impeccabile. C'era un dossier dettagliato dell'appartamento con un tour a 360°.
Stefanie G.
Gennaio 2023
Properti ha di gran lunga il miglior servizio clienti
Sempre un feedback rapido, molte informazioni e la possibilità di fare prima un tour virtuale a 360° di alcune proprietà in affitto, che aiuta molto quando si decide di andare a vedere l'appartamento dal vivo. Avete la sensazione di essere presi sul serio, anche se non avete ancora firmato un contratto di locazione.
Nino P.
Giugno 2022
Abbiamo conosciuto Properti AG come agenzia immobiliare quando abbiamo acquistato un nuovo appartamento.
Il processo è stato rapido, molto competente e altrettanto cordiale. Abbiamo quindi deciso di vendere anche il nostro precedente appartamento con Properti AG. L'impressione positiva è stata più che confermata e ancora una volta abbiamo scelto il partner giusto. Consigliatissimo e grazie mille.
Patrimonio storico
L’omonima capitale del cantone di Sciaffusa è famosa per il suo centro storico medievale ben conservato e per il Munot, una fortezza risalente al XVI secolo. Anche il monastero di St. Johann testimonia la storia architettonica della regione.
Il cantone ospita diversi eventi culturali e festival che celebrano la cultura e la storia locale, tra cui il Festival Jazz di Sciaffusa. Offre anche una ricca scena artistica con vari musei e gallerie.
Una delle meraviglie naturali più famose di Sciaffusa è la Cascata del Reno, una delle cascate più grandi e imponenti d’Europa, che ogni anno attira numerosi visitatori da tutto il mondo con il suo scenario mozzafiato.
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Volete saperne di più? Qui troverete le risposte alle domande più frequenti.
Cosa fa un broker?
Gli agenti immobiliari sono specializzati nel mettere in contatto venditori e acquirenti nel settore immobiliare. La sua esperienza comprende la valutazione e il marketing degli immobili, l’organizzazione di visite e l’assistenza nelle trattative contrattuali per garantire condizioni vantaggiose. Offrono inoltre una consulenza di base su questioni legali e finanziarie.
Qual è il mandato di intermediazione?
Un contratto di intermediazione è un accordo formale tra il proprietario di un immobile e un agente immobiliare. Il proprietario autorizza l’agente immobiliare a vendere o affittare il suo immobile. Questo contratto definisce i diritti e gli obblighi di entrambe le parti nel processo di vendita o locazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la sua esperienza e le sue conoscenze per trovare acquirenti o inquilini, condurre il marketing, organizzare le visite e gestire le trattative.
Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?
Un agente immobiliare competente deve possedere qualifiche pertinenti, comprovate da una formazione professionale e da un aggiornamento continuo, come la partecipazione a seminari e workshop. L’appartenenza a un’associazione professionale ne sottolinea la professionalità. Inoltre, sono richieste eccellenti capacità di comunicazione e negoziazione per comunicare efficacemente con acquirenti, venditori e altri professionisti del settore immobiliare.
È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?
A causa della diversità regionale del settore immobiliare, è essenziale che gli agenti immobiliari conoscano bene la propria area di attività. Questa conoscenza del territorio consente loro di analizzare con precisione il mercato locale, di determinare i prezzi adeguati e di rivolgersi in modo mirato alle parti interessate. Inoltre, le agenzie immobiliari locali possono fornire informazioni preziose sulle infrastrutture e sulle strutture per il tempo libero della regione, che possono essere fondamentali per i potenziali acquirenti.
Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?
Gli agenti immobiliari esperti, con una formazione adeguata, lavorano di solito sulla base delle prestazioni. Ciò implica che essi richiedono una commissione solo se la transazione va a buon fine. L’importo della commissione deve essere specificato nel contratto. Questo tipo di remunerazione motiva gli agenti immobiliari a lavorare per ottenere il miglior prezzo di vendita o di affitto. Le agenzie immobiliari che richiedono un pagamento anticipato sono spesso considerate meno affidabili.
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