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Competenza immobiliare nel Cantone di Friburgo
Friburgo - Città incantevoli, paesaggi bellissimi e ricchi di storia. I nostri agenti immobiliari locali a Friburgo sono radicati nella regione e conoscono bene il territorio, dalle strade storiche della capitale ai villaggi delle valli e delle montagne circostanti.
Piatto
CHF 6'653*
Casa
CHF 6'602*
*Prezzo medio di vendita perm2 nel cantone di Friburgo nel secondo trimestre del 2023.
Cynthia Jordan
Agnès Ndambakuwa
Alexander Heck
Benoit Plomb
Jacqueline Müller
Jelena Nikolic
Kevin Winkelmann
Kristof Van Rooy
Larissa Hänni
Pascal Nydegger
Sarah Haldi
Simona Kruger
Suha Moheissen
I clienti soddisfatti sono il nostro successo.
Dominique M.
Marzo 2023
Società immobiliare altamente professionale
Con tempi di risposta rapidi, dipendenti cordiali e processi ben funzionanti. La comunicazione è impeccabile. C'era un dossier dettagliato dell'appartamento con un tour a 360°.
Stefanie G.
Gennaio 2023
Properti ha di gran lunga il miglior servizio clienti
Sempre un feedback rapido, molte informazioni e la possibilità di fare prima un tour virtuale a 360° di alcune proprietà in affitto, che aiuta molto quando si decide di andare a vedere l'appartamento dal vivo. Avete la sensazione di essere presi sul serio, anche se non avete ancora firmato un contratto di locazione.
Nino P.
Giugno 2022
Abbiamo conosciuto Properti AG come agenzia immobiliare quando abbiamo acquistato un nuovo appartamento.
Il processo è stato rapido, molto competente e altrettanto cordiale. Abbiamo quindi deciso di vendere anche il nostro precedente appartamento con Properti AG. L'impressione positiva è stata più che confermata e ancora una volta abbiamo scelto il partner giusto. Consigliatissimo e grazie mille.
Friburgo è caratterizzata dalla sua storia, che si riflette nel centro storico medievale ben conservato. La città era un importante centro commerciale nel Medioevo e molti degli edifici si sono conservati fino ad oggi. Il Cantone è una finestra sul passato e offre ai visitatori l’opportunità di vivere la storia.
Friburgo si trova sul confine fittizio tra la Svizzera tedesca e la Svizzera francese, il Röstigraben. Di conseguenza, il Cantone di Friburgo è uno dei pochi cantoni ufficialmente bilingue. Questa diversità linguistica caratterizza la vita e l’istruzione e porta allo scambio culturale.
La regione è ricca di bellezze naturali: dalle Alpi alle colline, dai laghi ai fiumi, il paesaggio è molto vario. Diversi parchi naturali invitano a praticare attività all’aperto e i laghi sono destinazioni popolari per gli amanti degli sport acquatici. I visitatori possono anche ammirare la varietà di farfalle nel famoso Papiliorama.
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Volete saperne di più? Qui troverete le risposte alle domande più frequenti.
Cosa fa un broker?
Il ruolo principale di un agente immobiliare è quello di intermediare le proprietà tra acquirenti e venditori. Valuta gli immobili, si occupa del marketing, organizza le visite e assiste nelle trattative per ottenere il miglior prezzo e le migliori condizioni per i suoi clienti. Inoltre, assiste i clienti durante il processo di stipula del contratto e offre consulenza legale e finanziaria di base.
Qual è il mandato di intermediazione?
Il contratto di intermediazione è un contratto stipulato tra il proprietario di un immobile e un agente immobiliare. Il contratto di intermediazione incarica il broker di vendere o affittare l’immobile del proprietario. Il contratto regola i diritti e gli obblighi durante il processo di vendita o di locazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la sua esperienza per trovare potenziali acquirenti o inquilini, svolgere attività di marketing, organizzare visite e condurre trattative.
Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?
Per avere successo come agente immobiliare, le giuste qualifiche nel settore sono di grande importanza. Una solida formazione, così come un regolare aggiornamento e workshop, sono importanti indicatori di competenza e qualificazione. Inoltre, è vantaggioso che siano membri di un’associazione professionale. Un buon agente immobiliare deve anche possedere eccellenti capacità di comunicazione e di negoziazione per lavorare efficacemente con acquirenti, venditori e altri professionisti.
È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?
Viste le differenze regionali nel mercato immobiliare, è molto importante che gli agenti immobiliari incaricati conoscano bene la regione in cui operano. La loro conoscenza del territorio consente loro di comprendere meglio il mercato immobiliare, di determinare i prezzi adeguati e di rivolgersi a potenziali acquirenti o locatari. Inoltre, gli agenti immobiliari che conoscono bene la zona possono fornire informazioni preziose sulle infrastrutture, le scuole, le strutture per il tempo libero e altri fattori che possono interessare i potenziali acquirenti.
Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?
L’esperienza, la giusta formazione e il lavoro di successo svolgono un ruolo importante per un buon agente immobiliare. Ciò significa che ricevono una commissione solo in caso di vendita o locazione andata a buon fine. L’importo esatto della commissione deve essere definito nel contratto di intermediazione. Questa remunerazione basata sulle commissioni motiva i broker a fare del loro meglio per offrire ai clienti il miglior prezzo e le migliori condizioni possibili. In generale, i broker che vengono pagati in anticipo sono considerati meno affidabili e possono rappresentare un rischio.
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