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Competenze immobiliari nel Cantone di Turgovia
Turgovia - Il cantone noto per i suoi frutteti, i vigneti e la vicinanza al Lago di Costanza. I nostri agenti immobiliari locali in Turgovia sono radicati nella regione e conoscono bene il territorio, da Kreuzlingen, la più grande città sul Lago di Costanza, ai pittoreschi centri storici.
Piatto
CHF 6'837*
Casa
CHF 6'745*
*Prezzo medio di vendita per m2 nel cantone di Turgovia 2° trimestre, 2023.
Anton Fisher
Audrey Räss
Beat Etter
Birol Kilic
Brian Lingenhöle
Darlyn Suero Alvarez
Marcel Pletscher
Marion Olivia Gisler
Romy Singer
Runa Decker
Sabrina Rölke
Sabrina Schmid
I clienti soddisfatti sono il nostro successo.
Dominique M.
Marzo 2023
Società immobiliare altamente professionale
Con tempi di risposta rapidi, dipendenti cordiali e processi ben funzionanti. La comunicazione è impeccabile. C'era un dossier dettagliato dell'appartamento con un tour a 360°.
Stefanie G.
Gennaio 2023
Properti ha di gran lunga il miglior servizio clienti
Sempre un feedback rapido, molte informazioni e la possibilità di fare prima un tour virtuale a 360° di alcune proprietà in affitto, che aiuta molto quando si decide di andare a vedere l'appartamento dal vivo. Avete la sensazione di essere presi sul serio, anche se non avete ancora firmato un contratto di locazione.
Nino P.
Giugno 2022
Abbiamo conosciuto Properti AG come agenzia immobiliare quando abbiamo acquistato un nuovo appartamento.
Il processo è stato rapido, molto competente e altrettanto cordiale. Abbiamo quindi deciso di vendere anche il nostro precedente appartamento con Properti AG. L'impressione positiva è stata più che confermata e ancora una volta abbiamo scelto il partner giusto. Consigliatissimo e grazie mille.
Il Canton Turgovia offre un paesaggio variegato di colline ed estesi frutteti. La vicinanza al Lago di Costanza offre la possibilità di praticare varie attività ricreative sull’acqua e nei dintorni, mentre i campi della regione sono ideali per le escursioni in bicicletta.
La regione ospita alcuni importanti monasteri e castelli storici, come il monastero di Fischingen e il castello di Arenenberg. La vivacità della storia può essere vissuta in musei come il Museo Napoleone o nelle storiche piazze del mercato.
Il Canton Turgovia è spesso chiamato “India del sidro” per la sua produzione di mele. La produzione di frutta è una parte centrale dell’economia e della cultura locale. La regione è nota anche per la produzione di vino bianco.
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Volete saperne di più? Qui troverete le risposte alle domande più frequenti.
Cosa fa un broker?
Le principali responsabilità di un agente immobiliare comprendono la valutazione e la commercializzazione degli immobili, nonché il coordinamento degli appuntamenti per le visite. Il broker è anche coinvolto nei processi di negoziazione al fine di ottenere le migliori condizioni per i suoi clienti. Fornisce inoltre assistenza nella stesura dei contratti e consulenza su questioni legali e finanziarie.
Qual è il mandato di intermediazione?
Il contratto di intermediazione è un contratto tra il proprietario di un immobile e un agente immobiliare. Il documento dichiara che l’agente immobiliare è incaricato di vendere o affittare un immobile. Il mandato definisce le responsabilità e i diritti durante il processo di vendita o locazione. L’agente immobiliare si impegna a individuare i potenziali acquirenti, a svolgere attività di marketing, a organizzare le visite agli immobili e a gestire le trattative.
Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?
Un agente immobiliare qualificato deve avere una formazione specializzata e frequentare continuamente corsi di formazione e workshop per mantenere aggiornate le proprie conoscenze. L’appartenenza a un’associazione professionale è un ulteriore criterio di qualità. Inoltre, sono richieste eccellenti capacità di comunicazione e negoziazione per interagire efficacemente con acquirenti, venditori e colleghi del settore.
È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?
Gli agenti immobiliari che operano in una determinata regione devono conoscere bene le specificità del mercato immobiliare locale. Questa competenza regionale consente loro di valutare accuratamente il mercato, di formulare proposte di prezzo adeguate e di trovare potenziali acquirenti in modo mirato. Inoltre, questi agenti possono fornire informazioni preziose sui servizi locali, come le scuole e le strutture per il tempo libero, che possono essere di interesse per gli acquirenti o gli inquilini.
Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?
Gli agenti immobiliari qualificati che lavorano su base contingente ricevono la loro commissione solo se la transazione immobiliare viene portata a termine con successo. Questo assicura al cliente che l’agente immobiliare si impegna a ottenere il miglior prezzo di vendita o di affitto. L’importo esatto della commissione deve essere specificato nel contratto di intermediazione. Al contrario, i broker che chiedono pagamenti anticipati possono essere considerati potenzialmente dubbiosi.
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