Competenze immobiliari nel Cantone di Ginevra
Ginevra - Conosciuta come centro della diplomazia, con la sede di numerose organizzazioni come le Nazioni Unite. I nostri agenti immobiliari locali conoscono bene la regione, dal centro storico al lago di Ginevra.
Piatto
CHF 13'580*
Casa
CHF 13'590*
*Prezzo medio di vendita per m2 nel cantone di Ginevra nel secondo trimestre del 2023.
Cynthia Jordan
Alexandra Michy
Benoit Plomb
Suha Moheissen
Alexandra Michy
Benoit Plomb
Suha Moheissen
Sylvain Baquet
I clienti soddisfatti sono il nostro successo.
Dominique M.
Marzo 2023
Società immobiliare altamente professionale
Con tempi di risposta rapidi, dipendenti cordiali e processi ben funzionanti. La comunicazione è impeccabile. C'era un dossier dettagliato dell'appartamento con un tour a 360°.
Stefanie G.
Gennaio 2023
properti ha di gran lunga il miglior servizio clienti
Sempre un feedback rapido, molte informazioni e la possibilità di fare prima un tour virtuale a 360° di alcune proprietà in affitto, che aiuta molto quando si decide di andare a vedere l'appartamento dal vivo. Avete la sensazione di essere presi sul serio, anche se non avete ancora firmato un contratto di locazione.
Nino P.
Giugno 2022
Abbiamo conosciuto properti AG come agenzia immobiliare quando abbiamo acquistato un nuovo appartamento.
Il processo è stato rapido, molto competente e altrettanto cordiale. Abbiamo quindi deciso di vendere anche il nostro precedente appartamento con properti AG. L'impressione positiva è stata più che confermata e ancora una volta abbiamo scelto il partner giusto. Consigliatissimo e grazie mille.
Ginevra ha svolto un ruolo centrale nella storia della Riforma ed è caratterizzata da una lunga tradizione di indipendenza e neutralità, che ne ha plasmato l’identità e lo spirito internazionale. Il cantone è stato anche fonte di ispirazione per famosi pensatori come Voltaire.
Centro della diplomazia, Ginevra svolge un ruolo fondamentale sulla scena internazionale ed è nota come “capitale della pace”. La regione è sede di numerose organizzazioni internazionali, tra cui l’Organizzazione mondiale del commercio, la Croce Rossa e l’Organizzazione mondiale della sanità.
Ginevra è un importante centro di istruzione e ricerca in Svizzera ed è riconosciuta a livello internazionale per le sue eccellenti istituzioni educative. Il cantone è anche sede del Centro Europeo di Ricerca Nucleare (CERN), uno dei laboratori più importanti al mondo per la fisica delle particelle.
La regione è un importante centro dell’industria finanziaria ed è conosciuta in tutto il mondo per la sua industria orologiera di alta qualità. La capitale ospita alcuni dei marchi di orologi più rinomati ed è considerata un centro per l’alta orologeria e l’innovazione in questo settore.
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Volete saperne di più? Qui troverete le risposte alle domande più frequenti.
Cosa fa un broker?
Le mansioni di un agente immobiliare comprendono l’intermediazione di immobili, la valutazione degli stessi, la pianificazione delle visite e il supporto nelle trattative. L’obiettivo è quello di ottenere il miglior prezzo e le condizioni ottimali per i clienti. Offre inoltre assistenza nella redazione di contratti e consulenza legale e finanziaria.
Qual è il mandato di intermediazione?
Il mandato di intermediazione, un rapporto contrattuale tra un proprietario di immobili e un agente immobiliare, prevede l’incarico all’agente immobiliare di vendere o affittare un immobile. Questo mandato regola i diritti e gli obblighi durante il processo di vendita o locazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la propria esperienza nella ricerca di potenziali acquirenti, nel marketing, nel coordinamento delle visite e nella conduzione delle trattative.
Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?
Gli agenti immobiliari devono possedere solide qualifiche nel settore immobiliare, comprovate da una formazione pertinente e da regolari misure di aggiornamento. L’appartenenza a un’associazione professionale è un ulteriore segnale di impegno e professionalità. Sono inoltre richieste forti capacità di comunicazione e negoziazione per interagire efficacemente con acquirenti, venditori e altri professionisti del settore immobiliare.
È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?
Gli agenti immobiliari devono avere una conoscenza approfondita delle regioni in cui operano, poiché il mercato immobiliare varia notevolmente a seconda della località. Questa conoscenza specialistica consente loro di valutare accuratamente il mercato locale, di fissare prezzi adeguati e di rivolgersi efficacemente a potenziali acquirenti o affittuari. Inoltre, le agenzie immobiliari locali sono in grado di fornire informazioni importanti sulle infrastrutture locali e sulle strutture per il tempo libero che possono essere di interesse per gli acquirenti.
Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?
Gli agenti immobiliari orientati al successo, con una vasta esperienza e una formazione adeguata, ricevono la loro provvigione solo sulle transazioni immobiliari andate a buon fine. Questo approccio garantisce che i broker si impegnino a ottenere il miglior prezzo e le condizioni più favorevoli per i loro clienti. L’importo della commissione deve essere stabilito nel contratto. Le agenzie immobiliari che chiedono pagamenti anticipati sono generalmente considerate meno affidabili.
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