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La crisi energetica è adesso: Perché i proprietari di casa devono agire con urgenza

* Questa è una voce digitale. Alcuni testi potrebbero non essere pronunciati perfettamente.

Crisi energetica – La guerra in Ucraina ha innescato una crisi energetica globale che sta colpendo anche la Svizzera. Le risorse scarseggiano e i prezzi salgono alle stelle. Per i proprietari di casa, questo significa chiaramente che è necessario intervenire! L’efficienza energetica deve essere rivista e, se necessario, alcune parti dell’edificio devono essere ristrutturate.

Circa 1,5 milioni di case svizzere necessitano di una ristrutturazione ad alta efficienza energetica. Ora, al più tardi, con l’emergere della crisi energetica globale, i proprietari dovrebbero preoccuparsi del proprio consumo energetico. Interessanti programmi di sovvenzioni federali e cantonali aiutano a realizzare le ristrutturazioni necessarie. In particolare, va menzionato il “Programma Edifici” che, a seconda del Cantone, promuove misure energetiche come l’isolamento di tetti e facciate, l’utilizzo del calore residuo o l’impiego di energie rinnovabili.

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Dove sono i tipici punti deboli dell’energia?

I tipici punti deboli energetici delle case si trovano nel tetto e nelle finestre, oltre che nel riscaldamento e nell’elettricità. Spesso si verificano perdite di calore, in particolare durante il riscaldamento e la preparazione dell’acqua calda. Con l’aiuto di una ristrutturazione, i difetti esistenti possono essere eliminati per risparmiare energia e costi in futuro.

I seguenti valori medi mostrano quanto una debolezza energetica possa influire sull’efficienza energetica di un edificio:

  • Facciata esterna: un isolamento inadeguato può far perdere fino al 30% dell’energia termica inutilizzata.
  • Tetto: i tetti scarsamente isolati lasciano fuoriuscire dall’abitazione fino al 20% dell’energia di riscaldamento.
  • Seminterrato: un seminterrato non sufficientemente isolato permette di far uscire dall’abitazione fino all’11% del calore prodotto dall’impianto di riscaldamento.
  • Finestre: i radiatori situati direttamente sotto il davanzale e le finestre che perdono aspirano l’aria calda dall’interno verso l’esterno. Ciò può comportare perdite di calore fino al 12%.
  • Riscaldamento: i vecchi sistemi di riscaldamento causano perdite di calore dal 15 al 30% a causa del cattivo isolamento.

Come si calcola l’efficienza energetica?

Per determinare l’efficienza energetica della vostra casa, è opportuno dare un’occhiata alla vostra bolletta energetica. Confrontate i valori per capire quanto dovrebbe essere alto il consumo per una casa di questo tipo e di queste dimensioni. Per una valutazione fondata, siete in buone mani se vi affidate alla consulenza di un esperto di immobili che può mostrarvi in dettaglio come e dove è possibile ottimizzare l’efficienza energetica, tenendo conto del ciclo di vita dell’immobile.

Misure per il calcolo del consumo energetico

Anche se non si ha il sospetto concreto di problemi di efficienza energetica, è consigliabile calcolare il consumo e le perdite di energia. Con il GEAK®, un certificato energetico combinato rilasciato dai cantoni, il fabbisogno energetico degli immobili viene determinato sulla base dei dati dell’edificio e convalidato con i dati di consumo effettivi. Inoltre, è opportuno realizzare un’immagine termografica a infrarossi, che può essere prodotta per 200-500 franchi e mostra dove si disperde il calore.

Qualcuno scansiona una casa con una termocamera
Esempio di termografia: una termocamera rivela i punti deboli dell’energia e le perdite di calore.

Come si può risparmiare energia in modo semplice ed efficace?

A prima vista, gli edifici obsoleti possono sembrare dei divoratori di energia, ma di solito possono essere facilmente ristrutturati. L’isolamento termico o il passaggio alle energie rinnovabili sono metodi spesso utilizzati per risparmiare energia. Poiché la maggior parte dell’energia viene utilizzata per il riscaldamento, sono disponibili molti metodi di risparmio energetico anche prima della ristrutturazione. È possibile ottenere un edificio efficiente riducendo la temperatura ambiente di 1°C, ventilando adeguatamente, spegnendo gli apparecchi non necessari, regolando la potenza delle pompe di circolazione o di riscaldamento e scegliendo in modo intelligente il sistema di riscaldamento.

Fattori importanti per le misure di efficienza energetica pianificate:

  1. Gli edifici ad alta efficienza energetica hanno uno spessore di isolamento continuo di 20 cm.
  2. I sistemi di ventilazione comfort estraggono il calore dall’aria viziata e immettono nuovamente aria nuova nell’abitazione.
  3. Un sistema di riscaldamento moderno e un cambiamento nella preparazione dell’acqua calda sono misure importanti per un utilizzo efficiente dell’energia.
  4. Gli elettrodomestici ad alta efficienza energetica (senza modalità standby), l’illuminazione a LED e i rilevatori di movimento sono investimenti utili.
  5. Valutare se l’uso dell’energia solare, del calore di scarto/calore ambientale, del teleriscaldamento e della biomassa per il riscaldamento e l’acqua calda è un’opzione.

Conclusione

Crisi energetica – Per ottenere la migliore efficienza energetica negli edifici è necessaria una buona pianificazione. Molti proprietari preferiscono adottare solo misure individuali e realmente necessarie per preservare le proprie finanze il più a lungo possibile. Se si tiene conto della situazione energetica complessiva dell’edificio, si tratta di un approccio possibile (sempre che la situazione giuridica lo consenta). Ma rimandare non significa cancellare! I ritardi si faranno sentire prima o poi, perché i costi per un guasto completo dei radiatori, ad esempio, saranno più alti di quelli per una ristrutturazione pianificata.

Il fatto è che: L’esperienza ha dimostrato che una ristrutturazione completa può almeno dimezzare il consumo energetico e creare un ulteriore comfort abitativo. Chi prende le misure appropriate non solo agisce nell’interesse del futuro, ma può anche aspettarsi i seguenti vantaggi, tra gli altri:

  • Aumento del valore e mantenimento del valore a lungo termine dell’immobile grazie all’elevata efficienza energetica
  • Miglioramento e aumento del comfort abitativo grazie a una temperatura ambiente gradevole, meno correnti d’aria e protezione dal surriscaldamento estivo.
  • Aumentare l’attrattiva della proprietà per gli eredi
  • Potenziale di risparmio per riscaldamento, acqua calda ed elettricità
  • Protezione sostenibile del clima e dell’ambiente
  • La frequenza dei rinnovi improvvisi si riduce
  • Sovvenzioni interessanti nei rispettivi cantoni

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