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Agente immobiliare in Appenzello

Competenza immobiliare nel Cantone di Appenzello

Il vostro agente immobiliare per Appenzello e dintorni

Appenzello - Una regione con una vivace cultura popolare e nota per il suo paesaggio pittoresco. I nostri agenti immobiliari locali in Appenzello conoscono bene la regione, dai piccoli villaggi circondati da prati ondulati al bellissimo lago Seealpsee.

Piatto

CHF 7'065*

Casa

CHF 6'513*

*Prezzo medio di vendita perm2 nel cantone di Appenzello nel secondo trimestre del 2023.

Le nostre agenzie immobiliari properti: fatti e cifre

successo
Transazioni
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Soddisfatto
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Esperti
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Canton Appenzello e dintorni

La cultura

I due semicantoni sono fortemente caratterizzati da usanze e tradizioni come i costumi tradizionali, la musica e lo jodel. Nel corso dell’anno si svolgono nella regione diversi eventi tradizionali, come la festa della lotta, il carnevale e l’Alpfahrt.

Natura

Apenzell è famosa per la sua bellezza naturale mozzafiato. Offre un paesaggio pittoresco con colline verdi e un impressionante sfondo montuoso. Il paesaggio dell’Appenzello ha molto da offrire soprattutto agli escursionisti, dal bellissimo lago Seealpsee all’Alpstein con il Säntis.

Artigianato

La regione dell’Appenzello è nota anche per le sue arti e mestieri tradizionali. Da secoli gli artigiani producono qui ricami e sculture in legno con grande attenzione ai dettagli e altri mestieri tradizionali come la costruzione di campane.

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Cosa fa un broker?

Un agente immobiliare svolge un ruolo centrale nel far incontrare acquirenti e venditori nel mercato immobiliare. I suoi compiti principali comprendono la valutazione degli immobili, il marketing, l’organizzazione delle visite agli immobili e l’assistenza nelle trattative per garantire risultati ottimali ai suoi clienti. Inoltre, aiuta a redigere i contratti e offre una consulenza di base su questioni legali e finanziarie.

Qual è il mandato di intermediazione?

Un contratto di intermediazione è un accordo tra il proprietario di un immobile e un agente immobiliare. Il proprietario incarica l’agente immobiliare di vendere o affittare il suo immobile. Il presente ordine definisce i rispettivi diritti e obblighi nel processo di vendita o locazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la sua esperienza professionale per trovare acquirenti o inquilini adatti, adottare misure di marketing, coordinare le visite e condurre le trattative.

Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?

È essenziale che un agente immobiliare abbia le qualifiche adeguate e una solida formazione nel settore immobiliare. La partecipazione regolare a corsi di formazione e workshop indica una competenza e una professionalità complete. L’appartenenza a un’associazione professionale è un ulteriore segno di qualità. Inoltre, sono essenziali eccellenti capacità di comunicazione e negoziazione per relazionarsi con acquirenti, venditori e altri professionisti del settore.

È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?

A causa delle differenze regionali nel mercato immobiliare, è essenziale che gli agenti immobiliari abbiano una conoscenza completa delle rispettive regioni di lavoro. Questa conoscenza specifica consente loro di analizzare con precisione il mercato, di fissare i prezzi adeguati e di rivolgersi in modo mirato a potenziali acquirenti o locatari. Agenti immobiliari esperti nella regione possono anche fornire informazioni dettagliate sulle infrastrutture locali, sui sistemi scolastici, sulle strutture per il tempo libero e su altri aspetti rilevanti che possono essere di interesse per i potenziali acquirenti.

Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?

Gli agenti immobiliari esperti con una formazione qualificata spesso preferiscono una retribuzione legata ai risultati. Ciò significa che ricevono un compenso solo se la vendita o la locazione va a buon fine. È importante che l’importo di questa commissione sia specificato nel contratto di intermediazione. Il pagamento basato sulle prestazioni spinge i broker a ottenere il prezzo più alto e le condizioni migliori per i loro clienti. I broker che richiedono un pagamento anticipato sono generalmente considerati meno affidabili.

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