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Competenza immobiliare nel Cantone di Appenzello
Appenzello - Una regione con una vivace cultura popolare e nota per il suo paesaggio pittoresco. I nostri agenti immobiliari locali in Appenzello conoscono bene la regione, dai piccoli villaggi circondati da prati ondulati al bellissimo lago Seealpsee.
Piatto
CHF 7'065*
Casa
CHF 6'513*
*Prezzo medio di vendita perm2 nel cantone di Appenzello nel secondo trimestre del 2023.
Audrey Räss
Brian Lingenhöle
Sabrina Schmid
I clienti soddisfatti sono il nostro successo.
Dominique M.
Marzo 2023
Società immobiliare altamente professionale
Con tempi di risposta rapidi, dipendenti cordiali e processi ben funzionanti. La comunicazione è impeccabile. C'era un dossier dettagliato dell'appartamento con un tour a 360°.
Stefanie G.
Gennaio 2023
Properti ha di gran lunga il miglior servizio clienti
Sempre un feedback rapido, molte informazioni e la possibilità di fare prima un tour virtuale a 360° di alcune proprietà in affitto, che aiuta molto quando si decide di andare a vedere l'appartamento dal vivo. Avete la sensazione di essere presi sul serio, anche se non avete ancora firmato un contratto di locazione.
Nino P.
Giugno 2022
Abbiamo conosciuto Properti AG come agenzia immobiliare quando abbiamo acquistato un nuovo appartamento.
Il processo è stato rapido, molto competente e altrettanto cordiale. Abbiamo quindi deciso di vendere anche il nostro precedente appartamento con Properti AG. L'impressione positiva è stata più che confermata e ancora una volta abbiamo scelto il partner giusto. Consigliatissimo e grazie mille.
Artigianato
I due semicantoni sono fortemente caratterizzati da usanze e tradizioni come i costumi tradizionali, la musica e lo jodel. Nel corso dell’anno si svolgono nella regione diversi eventi tradizionali, come la festa della lotta, il carnevale e l’Alpfahrt.
Apenzell è famosa per la sua bellezza naturale mozzafiato. Offre un paesaggio pittoresco con colline verdi e un impressionante sfondo montuoso. Il paesaggio dell’Appenzello ha molto da offrire soprattutto agli escursionisti, dal bellissimo lago Seealpsee all’Alpstein con il Säntis.
La regione dell’Appenzello è nota anche per le sue arti e mestieri tradizionali. Da secoli gli artigiani producono qui ricami e sculture in legno con grande attenzione ai dettagli e altri mestieri tradizionali come la costruzione di campane.
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Volete saperne di più? Qui troverete le risposte alle domande più frequenti.
Cosa fa un broker?
Un agente immobiliare svolge un ruolo centrale nel far incontrare acquirenti e venditori nel mercato immobiliare. I suoi compiti principali comprendono la valutazione degli immobili, il marketing, l’organizzazione delle visite agli immobili e l’assistenza nelle trattative per garantire risultati ottimali ai suoi clienti. Inoltre, aiuta a redigere i contratti e offre una consulenza di base su questioni legali e finanziarie.
Qual è il mandato di intermediazione?
Un contratto di intermediazione è un accordo tra il proprietario di un immobile e un agente immobiliare. Il proprietario incarica l’agente immobiliare di vendere o affittare il suo immobile. Il presente ordine definisce i rispettivi diritti e obblighi nel processo di vendita o locazione. L’agente immobiliare si impegna a utilizzare la sua esperienza professionale per trovare acquirenti o inquilini adatti, adottare misure di marketing, coordinare le visite e condurre le trattative.
Quali qualifiche deve avere un agente immobiliare?
È essenziale che un agente immobiliare abbia le qualifiche adeguate e una solida formazione nel settore immobiliare. La partecipazione regolare a corsi di formazione e workshop indica una competenza e una professionalità complete. L’appartenenza a un’associazione professionale è un ulteriore segno di qualità. Inoltre, sono essenziali eccellenti capacità di comunicazione e negoziazione per relazionarsi con acquirenti, venditori e altri professionisti del settore.
È importante che gli agenti immobiliari conoscano la regione?
A causa delle differenze regionali nel mercato immobiliare, è essenziale che gli agenti immobiliari abbiano una conoscenza completa delle rispettive regioni di lavoro. Questa conoscenza specifica consente loro di analizzare con precisione il mercato, di fissare i prezzi adeguati e di rivolgersi in modo mirato a potenziali acquirenti o locatari. Agenti immobiliari esperti nella regione possono anche fornire informazioni dettagliate sulle infrastrutture locali, sui sistemi scolastici, sulle strutture per il tempo libero e su altri aspetti rilevanti che possono essere di interesse per i potenziali acquirenti.
Gli agenti immobiliari lavorano in base al profitto?
Gli agenti immobiliari esperti con una formazione qualificata spesso preferiscono una retribuzione legata ai risultati. Ciò significa che ricevono un compenso solo se la vendita o la locazione va a buon fine. È importante che l’importo di questa commissione sia specificato nel contratto di intermediazione. Il pagamento basato sulle prestazioni spinge i broker a ottenere il prezzo più alto e le condizioni migliori per i loro clienti. I broker che richiedono un pagamento anticipato sono generalmente considerati meno affidabili.
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